观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

青春爆笑来袭！《我才不要和你做朋友呢》定档6月8日，庄达菲陈昊宇开启欢乐盛夏

北京 - 由田宇执导，陈昊宇、庄达菲领衔主演，周彦辰、马思超、古子成主演的青春爆笑电影《我才不要和你做朋友呢》今日宣布定档6月8日，将于全国院线欢乐上映。该片改编自同名热门IP，讲述了性格迥异的少年李青桐和陈君何因意外交换身体，并由此展开的一段啼笑皆非的青春故事。影片集结了新生代实力演员，以轻松幽默的风格和热血励志的内核，为观众带来一场欢乐的观影体验。

新生代实力演员联袂演绎，青春碰撞精彩纷呈

电影《我才不要和你做朋友呢》由新生代实力演员陈昊宇和庄达菲领衔主演。陈昊宇饰演的学霸李青桐外表阳光帅气，内心却敏感自卑；庄达菲饰演的学渣陈君何大大咧咧，看似玩世不恭，实则善良重义。两人在意外交换身体后，不仅要面对生活上的种种困难，还要克服内心的自卑和迷茫。在这一过程中，他们逐渐理解彼此，并最终收获了成长和友情。

轻松幽默的风格，传递热血励志的内核

电影《我才不要和你做朋友呢》采用了轻松幽默的风格，以轻松诙谐的剧情和逗趣的表演，为观众带来了欢乐的观影体验。影片中，李青桐和陈君何在交换身体后闹出了不少笑话，也因此收获了许多珍贵的友谊。在欢笑之余，影片也传递了热血励志的内核。李青桐和陈君何在克服困难的过程中，逐渐变得更加自信和勇敢，也激励了观众勇敢追梦，不畏挑战。

暑期档必看佳作，欢乐盛夏等你开启

电影《我才不要和你做朋友呢》是一部适合全家人观看的暑期档佳作。影片轻松幽默的风格，热血励志的内核，以及新生代实力演员的精彩演绎，一定能够为观众带来欢乐的观影体验。6月8日，让我们一起走进影院，开启欢乐盛夏！

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